Vente maison 200 m², Beaucaire 30300 Gard
Référence 325

A VENDRE VILLA 7 pièces 200 m², terrasses, piscine, garages et annexes,
Beaucaire 30300

  7 pièce(s)
  4 chambre(s)
  200 m²

B
  Classe énergie
A
  Emission GES
€830 000 **
€830 000 honoraires inclus €806 000 hors honoraires Honoraires : 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur
Sublime Propriété proche BELLEGARDE : magnifique villa de 200 m² avec Piscine, garages, abri voiture, annexe.
Nichée dans un cadre idyllique, cette somptueuse villa de 200 m², entièrement rénovée avec des matériaux d'exception, offre un luxe incomparable sur un terrain de 4846 m² magnifiquement paysagé. Avec 4 chambres élégantes, abris voitures, garages, cave, piscine étincelante, terrasses ensoleillées et une annexe pratique, cette résidence est un véritable joyau.
La villa, ornée de murs de pierres et baignée de lumière naturelle, est principalement orientée sud, offrant ainsi un environnement chaleureux et ensoleillé. Vous serez accueilli par une cuisine équipée récemment aménagée avec 2 îlots centraux, un spacieux séjour et un salon raffiné agrémenté d'un poêle à bois, donnant sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine scintillante, les oliviers et les vergers à perte de vue. une chambre spacieuse accompagnée d'une mezzanine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, complétant ainsi le confort du niveau principal.
Au premier étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale somptueuse de 34 m² avec bain à remous, s'ouvrent sur une magnifique terrasse, offrant un véritable sanctuaire de détente. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes, desservis par un palier lumineux, complètent ce niveau.
À l'extérieur, de vastes espaces de repos et de repas vous invitent à profiter pleinement du cadre enchanteur, agrémenté d'un parc parsemé de 55 oliviers majestueux et alimenté par deux forages. Une piscine étincelante, deux grands garages, des abris pour voitures et des annexes viennent parfaire cette oasis de tranquillité.
Un avantage supplémentaire : la maison autonome est équipée de panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique et une empreinte écologique réduite.
Idéalement située à moins de 10 minutes de la gare de Nîmes Pont du Gard, cette propriété unique offre une multitude de possibilités dans un triangle d'or reliant Nîmes, Arles et Avignon. Parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette demeure est un véritable havre de paix, offrant calme et intimité au coeur d'un paysage verdoyant, entre vergers et oliviers.


** €830 000 honoraires inclus | €806 000 hors honoraires | Honoraires : 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30300
  • Ville
    BEAUCAIRE

Aspects financiers

  • Prix
    830000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3280 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    4846 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Double peau

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2021
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Beaucaire 7 pièces 200 m2, terrasses, piscine, garages et annexes
  • Texte Fiche Vitrine
    BEAUCAIRE superbe villa de 200 m² entièrement restaurée avec des matériaux nobles de qualité sur 4846 m² de terrain arboré et paysagé avec 4 chambres ,abris voitures, garages, cave, piscine, terrasses et annexe.
    Maison extrêmement bien entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur
    Un havre de paix... au calme et sans vis à vis entre vergers et oliviers.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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ZORODDU Mireille
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