Vente maison 78 m², Montfrin 30490 Gard
Montfrin Maison 78m² , 2 chambres, Jardin, Patio et parking 1/9
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Référence 430

Montfrin Maison 78m² , 2 chambres, Jardin, Patio et parking,
Montfrin 30490

  3 pièce(s)
  2 chambre(s)
  78 m²

D
  Classe énergie
D
  Emission GES
Vendu
€199 500 honoraires inclus €190 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
A VENDRE Montfrin (GARD), maison de plain-pied de 78m², sans vis à vis, lumineuse, avec jardin et patio, comprenant 2 chambres, une cuisine indépendante, un spacieux séjour climatisé, une salle de bains et WC indépendant.

La cuisine est orientée Est, avec vue sur un accueillant jardin privatif d'environ 30m² situé à l'avant de la maison. Le séjour traversant Est/Ouest et les chambres donnent sur un agréable patio de 35m², avec une dépendance de 4m² (rangement d'outils de jardinage...).

Cette maison dispose de volets roulants électriques en aluminium, et d'une chaudière gaz de ville à condensation récente. De nombreux espaces de rangements sont présents : placards dans le couloir desservant la partie nuit, dépendance dans le patio, combles avec isolation récente d'environ 40m² dont une partie pourrait être aménagée.
De par la distribution de nombreuses possibilités d'agencement sont envisageables : un grand séjour/cuisine, une troisième chambre, un coin bureau, aménagement d'une partie des combles... Des travaux de rafraichissement, de remise au goût du jour sont à prévoir.

Idéalement placée dans le village, avec de nombreux commerces à moins de 5 mn à pied, à 20mn de Beaucaire, 30mn d'Avignon (Gare TGV), cette petite maison indépendante, bénéficiant d'un agréable extérieur demandant peu d'entretien, saura vous séduire par son potentiel. Faites-en VOTRE maison !
** €199 500 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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ZORODDU Mireille
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Directeur
Mireille IMMOBILIER
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7 place de la Mairie, 30300 Jonquières-Saint-Vincent
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Mireille IMMOBILIER | Raison sociale : MIREILLE ZORODDU IMMOBILIERE | Adresse siège social : 7 place de la Mairie - 30300 Jonquières-Saint-Vincent | Siret : 84127791600018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR72841277916 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : galian |
Carte T : CPI 3002 2018 000035853 | Date de délivrance : 2021-09-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151224 Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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