Vente maison 91 m², Jonquieres saint vincent 30300 Gard
Jonquieres Saint Vincent villa de 91m² avec garage sur terrain de 546m² 1/12
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Exclusivité
Référence 492

Jonquieres Saint Vincent villa de 91m² avec garage sur terrain de 546m²,
Jonquieres saint vincent 30300

  1 Salle de bain
  4 pièce(s)
  3 chambre(s)
  91 m²

A
  Classe énergie
A
  Emission GES
Vendu
€345 000 honoraires inclus €335 000 hors honoraires Honoraires : 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur
EN EXCLUSIVITÉ A VENDRE Jonquières Saint Vincent, découvrez cette charmante villa neuve de plain-pied construite en 2023, offrant 91m² de confort avec 3 chambres sur terrain piscinable de 546m², située dans un quartier résidentiel paisible du village.
À l'intérieur, vous trouverez un salon, séjour, cuisine entièrement équipée de 42m² orienté EST SUD OUEST, ouvrant sur une agréable pergola bioclimatique de 15m². La maison comprend également trois chambres confortables, une spacieuse salle d'eau de 8m², ainsi qu'un WC indépendant.
Cette lumineuse villa respecte les normes environnementales les plus récentes (RT2020) et est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une pompe à chaleur, de fenêtres PVC ET ALU à double vitrage avec volets roulants électriques, et de récupérateurs d'eau de pluie pour une gestion responsable des ressources.
Pour plus de praticité, un garage de 30m² est directement accessible depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé sur une parcelle entièrement clôturée et piscinable de 546m², doté d'un système d'arrosage automatique et de goutte-à-goutte pour un entretien facilité et durable.
Idéalement située, elle offre un accès facile à toutes les commodités, au célèbre Pont du Gard et à la nouvelle gare TGV de Manduel. Sa position stratégique dans le triangle Avignon-Nîmes-Arles facilite également les déplacements vers les principales villes de la région













Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 362€ et 490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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ZORODDU Mireille
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Directeur
Mireille IMMOBILIER
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7 place de la Mairie, 30300 Jonquières-Saint-Vincent
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Mireille IMMOBILIER | Raison sociale : MIREILLE ZORODDU IMMOBILIERE | Adresse siège social : 7 place de la Mairie - 30300 Jonquières-Saint-Vincent | Siret : 84127791600018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR72841277916 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : galian |
Carte T : CPI 3002 2018 000035853 | Date de délivrance : 2021-09-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151224 Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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