Vente maison 255.68 m², Jonquieres saint vincent 30300 Gard
Jonquieres Saint Vincent villa 8 pièces 256 m²  avec piscine et garage 1/11
Jonquieres Saint Vincent villa 8 pièces 256 m²  avec piscine et garage 2/11
Jonquieres Saint Vincent villa 8 pièces 256 m²  avec piscine et garage 3/11
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Jonquieres Saint Vincent villa 8 pièces 256 m²  avec piscine et garage 11/11
Exclusivité
Référence 361

Jonquieres Saint Vincent villa 8 pièces 256 m² avec piscine et garage,
Jonquieres saint vincent 30300

  8 pièce(s)
  6 chambre(s)
  255 m²

C
  Classe énergie
A
  Emission GES
€795 000 **
€795 000 honoraires inclus €772 000 hors honoraires Honoraires : 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur
A VENDRE Jonquières Saint Vincent le privilège, dans un quartier prisé de , où cette villa d'exception de 6 chambres propose un cadre de vie préservé des regards indiscrets, dans une atmosphère sereine. Érigée avec minutie en 2004, cette demeure marie subtilement l'authenticité de la pierre à la modernité, avec des matériaux d'une qualité exceptionnelle comme, sa ferronnerie, son sol en pierre d'Estaillades, ses boiseries en noyer et châtaignier massif.
Nichée sur un terrain de 12 300 m² avec 3 300 m² constructibles, cette villa spacieuse et lumineuse vous charmera dès votre première rencontre. Son entrée majestueuse vous accueille avec élégance dans un double séjour et salon baigné de lumière naturelle, grâce à de vastes baies. La cuisine, tout aussi lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur, créant un espace de vie harmonieux. Une buanderie, un vestiaire, une première partie nuit de 3 spacieuses chambres, un dressing, une grande salle d'eau et de bain, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Possibilité de créer un très bel espace parental ou un appartement indépendant. Un grand garage de 50m² accessible de la maison
À l'étage, accessible par un escalier en pierre, 4 chambres avec leur propre salle d'eau et une belle terrasse vous attendent.
À l'extérieur, vous profiterez de vos journées estivales avec une piscine 10x10 viennent parfaire cette propriété. Un pool house en attente de finition ajoute une touche supplémentaire à cet espace de détente
Cette demeure offre également un potentiel intéressant pour du locatif saisonnier, avec ses deux espaces nuit distincts et la possibilité de constructions supplémentaires pour générer un revenu locatif ou pour accueillir un regroupement familial. Il est également possible de détacher des parcelles constructibles.
Idéalement située, elle offre un accès facile à toutes les commodités, au célèbre Pont du Gard et à la nouvelle gare TGV de Manduel. Sa position stratégique dans le triangle Avignon-Nîmes-Arles facilite également les déplacements vers les principales villes de la région.
** €795 000 honoraires inclus | €772 000 hors honoraires | Honoraires : 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30300
  • Ville
    JONQUIERES SAINT VINCENT

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    255.68 m2
  • Surface terrain
    12336 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A

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  • Titre Fiche Vitrine
    Jonquieres Saint Vincent villa 8 pièces 256 m² avec piscine et garage
  • Texte Fiche Vitrine
    À VENDRE JONQUIIÈRES SAINT VINCENT
    Cette villa d'exception de 6 chambres, érigée en 2004, allie authenticité et modernité avec des matériaux de qualité exceptionnelle. Située sur un terrain de 12 300 m², dont 3 300 m² constructibles, elle offre un cadre de vie serein et lumineux. La villa comprend une entrée majestueuse, un double séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, un vestiaire, 3 chambres, un dressing, une grande salle de bain et un WC indépendant.
    À l'étage, 4 chambres avec salles d'eau et une terrasse. À l'extérieur, une piscine 10x10 et un pool house complètent l'espace de détente.
    Potentiel locatif saisonnier et possibilités de constructions supplémentaires. Proche de toutes commodités, du Pont du Gard, de la gare TGV de Manduel, et du triangle Avignon-Nîmes-Arles.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

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ZORODDU Mireille
ZORODDU Mireille
Directeur
mireille IMMOBILIER
mireille IMMOBILIER
7 PLACE DE LA MAIRIE, 30300 JONQUIERES SAINT VINCENT
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est mireille IMMOBILIER | Raison sociale : MIREILLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 PLACE DE LA MAIRIE - 30300 JONQUIERES SAINT VINCENT | Siret : 84127791600018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR841277916 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : galian |
Carte T : CPI 3002 2018 000035853 | Date de délivrance : 2021-09-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151224 Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AMN | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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