Vente maison 165 m², Montfrin 30490 Gard
Montfrin, maison de village 6 pièces, 165 m² + dépendance 56 m² , toit terrasse 1/13
Montfrin, maison de village 6 pièces, 165 m² + dépendance 56 m² , toit terrasse 2/13
Montfrin, maison de village 6 pièces, 165 m² + dépendance 56 m² , toit terrasse 3/13
Montfrin, maison de village 6 pièces, 165 m² + dépendance 56 m² , toit terrasse 4/13
Montfrin, maison de village 6 pièces, 165 m² + dépendance 56 m² , toit terrasse 5/13
Montfrin, maison de village 6 pièces, 165 m² + dépendance 56 m² , toit terrasse 6/13
Montfrin, maison de village 6 pièces, 165 m² + dépendance 56 m² , toit terrasse 7/13
Montfrin, maison de village 6 pièces, 165 m² + dépendance 56 m² , toit terrasse 8/13
Montfrin, maison de village 6 pièces, 165 m² + dépendance 56 m² , toit terrasse 9/13
Montfrin, maison de village 6 pièces, 165 m² + dépendance 56 m² , toit terrasse 10/13
Montfrin, maison de village 6 pièces, 165 m² + dépendance 56 m² , toit terrasse 11/13
Montfrin, maison de village 6 pièces, 165 m² + dépendance 56 m² , toit terrasse 12/13
Montfrin, maison de village 6 pièces, 165 m² + dépendance 56 m² , toit terrasse 13/13
Référence 421

Montfrin, maison de village 6 pièces, 165 m² + dépendance 56 m² , toit terrasse,
Montfrin 30490

  1 Salle de bain
  6 pièce(s)
  3 chambre(s)
  165 m²

D
  Classe énergie
B
  Emission GES
€250 000 **
€250 000 honoraires inclus €242 000 hors honoraires Honoraires : 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur
Au coeur de Montfrin, au sein même du village, découvrez cette maison du 18ème siècle d'exception sur 3 niveaux offrant 3 chambres, une magnifique terrasse panoramique à 360 degrés et une cave voûtée de 56 m².
Cette somptueuse demeure en pierres apparentes vous accueille avec élégance dès le pré-hall et le vestibule (18 m²), vous plongeant instantanément dans ses 250 ans d'histoire captivante. À l'étage, un escalier à vis en pierre, avec un remarquable diamètre de 1,6 m, vous conduit vers les pièces de vie, dévoilant poutres apparentes, moulures, murs en pierre ornés de niches, parquet massif et une généreuse hauteur sous plafond qui confèrent caractère et charme au salon et à la cuisine.
Au niveau supérieur, vous découvrirez trois chambres (de 13, 14 et 27 m²), un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de douche et de bain (12 m²). Mais la véritable révélation se trouve au dernier étage : une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique époustouflante à couper le souffle, où vous pourrez admirer le paysage sous tous les angles et tout particulièrement sur le château.
La cave voûtée, communicante avec le hall d'entrée, a jadis abrité une boulangerie et se prête désormais à diverses utilisations telles qu'un atelier artistique ou tout autre projet créatif.
Le charme du village, son patrimoine, ses berges du Gardon et l'offre de loisirs étoffée proposée à Montfrin, , en font une étape d'intérêt, à proximité de grands sites touristiques (Pont du Gard, Nîmes et Camargue).

** €250 000 honoraires inclus | €242 000 hors honoraires | Honoraires : 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30490
  • Ville
    MONTFRIN
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    56 m2
  • Surface terrain
    88 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    1770

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

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  • Titre Fiche Vitrine
    Montfrin, maison de village 5 pièces, 165 m2 + dépendance 56 m2, toit terrasse
  • Texte Fiche Vitrine
    MONTFRIN en plein centre du village, maison de 18ème siècle avec 3 chambres, terrasse et possibilité garage.
    Belle et majestueuse demeure en pierres apparentes où l'accueil se fait par un pré-hall et un vestibule (18 m2) qui vous plonge d'entrée dans ses 250 ans d'histoire ! A l'étage, après avoir gravi l'escalier à vis et en pierre au rayon impressionnant de 1,6m, les pièces de vie se dévoilent : poutres apparentes, moulures, murs en pierre aux nombreuses niches, parquet massif, belle hauteur sous plafond, décrivent le salon et sa cuisine. Au niveau supérieur, se trouvent 3 chambres (13, 14 et 27 m2), un dressing, la salle de douche et de bain (12m2). Une surprise vous attend au dernier niveau : le toit terrasse, et un joli point de vue époustouflant!
    Une salle voutée communiquant au hall d'entrée hébergeait anciennement une boulangerie, elle se destine à un atelier, un futur garage ou tout autre projet.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

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ZORODDU Mireille
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