EN EXCLUSIVITÉ A VENDRE Jonquières Saint Vincent, découvrez cette charmante villa neuve de plain-pied construite en 2023, offrant 91m² de confort avec 3 chambres sur terrain piscinable de 546m², située dans un quartier résidentiel paisible du village.
À l'intérieur, vous trouverez un salon, séjour, cuisine entièrement équipée de 42m² orienté EST SUD OUEST, ouvrant sur une agréable pergola bioclimatique de 15m². La maison comprend également trois chambres confortables, une spacieuse salle d'eau de 8m², ainsi qu'un WC indépendant.
Cette lumineuse villa respecte les normes environnementales les plus récentes (RT2020) et est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une pompe à chaleur, de fenêtres PVC ET ALU à double vitrage avec volets roulants électriques, et de récupérateurs d'eau de pluie pour une gestion responsable des ressources.
Pour plus de praticité, un garage de 30m² est directement accessible depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé sur une parcelle entièrement clôturée et piscinable de 546m², doté d'un système d'arrosage automatique et de goutte-à-goutte pour un entretien facilité et durable.
Idéalement située, elle offre un accès facile à toutes les commodités, au célèbre Pont du Gard et à la nouvelle gare TGV de Manduel. Sa position stratégique dans le triangle Avignon-Nîmes-Arles facilite également les déplacements vers les principales villes de la région
** €345 000 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur
