Vente maison 146 m², Jonquieres saint vincent 30300 Gard
JONQUIERES SAINT VINCENT VILLA 5 CHAMBRES TERRASSES PISCINE ET GARAGE 1/10
JONQUIERES SAINT VINCENT VILLA 5 CHAMBRES TERRASSES PISCINE ET GARAGE 2/10
JONQUIERES SAINT VINCENT VILLA 5 CHAMBRES TERRASSES PISCINE ET GARAGE 3/10
JONQUIERES SAINT VINCENT VILLA 5 CHAMBRES TERRASSES PISCINE ET GARAGE 4/10
JONQUIERES SAINT VINCENT VILLA 5 CHAMBRES TERRASSES PISCINE ET GARAGE 5/10
JONQUIERES SAINT VINCENT VILLA 5 CHAMBRES TERRASSES PISCINE ET GARAGE 6/10
JONQUIERES SAINT VINCENT VILLA 5 CHAMBRES TERRASSES PISCINE ET GARAGE 7/10
JONQUIERES SAINT VINCENT VILLA 5 CHAMBRES TERRASSES PISCINE ET GARAGE 8/10
JONQUIERES SAINT VINCENT VILLA 5 CHAMBRES TERRASSES PISCINE ET GARAGE 9/10
JONQUIERES SAINT VINCENT VILLA 5 CHAMBRES TERRASSES PISCINE ET GARAGE 10/10
Référence 501

JONQUIERES SAINT VINCENT VILLA 5 CHAMBRES TERRASSES PISCINE ET GARAGE,
Jonquieres saint vincent 30300

  2 Salle de bain
  7 pièce(s)
  5 chambre(s)
  146 m²

C
  Classe énergie
A
  Emission GES
€405 000.00 **
€405 000.00 honoraires inclus €390 000.00 hors honoraires Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur
À vendre à Jonquières Saint Vincent, dans un quartier résidentiel préservé, cette spacieuse et lumineuse villa de 146m² de 2006, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie idéal au calme et à l'abri des regards. Avec ses possibilités de 5 chambres, sa terrasse ensoleillée, son garage et sa piscine, le tout sur un terrain de 751m² magnifiquement paysagé, elle bénéficie d'un excellent entretien et propose un environnement paisible, où chaque élément a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de 14m², élégamment agencé avec de nombreux rangements. L'espace de vie, spacieux et lumineux, orienté sud-est et ouest, s'ouvre sur une belle terrasse. L'espace cuisine, récemment rénovée et moderne, se marie harmonieusement avec le salon-séjour, créant ainsi un lieu convivial et fonctionnel. Deux parties nuit distinctes : d'un côté, trois chambres avec salle de douche et de bain et WC indépendant, et de l'autre, une suite parentale s'ouvrant sur la terrasse ainsi qu'une pièce de 18m² avec une magnifique baie vitrée, actuellement utilisée comme salle de musique mais offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous serez enchanté par le jardin paysagé, méticuleusement entretenu et équipé d'un système d'arrosage automatique programmable. Vous y trouverez un coin détente propice à la relaxation, ainsi qu'un espace jeu pour divertir petits et grands. La piscine, parfaitement intégrée à la terrasse de 75m² et agrémentée de deux pergolas, offre un espace de détente. Et pour compléter le tout un beau garage et des places de parking pour accueillir vos véhicules.
Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir tous les charmes et les atouts lors d'une visite.
Idéalement située, elle offre un accès facile à toutes les commodités, au célèbre Pont du Gard et à la nouvelle gare TGV de Manduel. Sa position stratégique dans le triangle Avignon-Nîmes-Arles facilite également les déplacements vers les principales villes de la région.






** €405 000.00 honoraires inclus | €390 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30300
  • Ville
    JONQUIERES SAINT VINCENT
  • Exposition
    Sud-ouest

Aspects financiers

  • Prix
    405000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1560 EUR

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    751 m2
  • Surface terrasse
    75 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    JONQUIERES SAINT VINCENT VILLA 5 CHAMBRES TERRASSES PISCINE ET GARAGE
  • Texte Fiche Vitrine
    À vendre à Jonquières Saint Vincent, dans un quartier résidentiel préservé, cette spacieuse et lumineuse villa de 146 m² de 2005, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie idéal au calme et à l'abri des regards. Avec ses possibilités de 5 chambres, sa terrasse ensoleillée, son garage et sa piscine, le tout sur un terrain de 751m² magnifiquement paysagé, elle bénéficie d'un excellent entretien et propose un environnement paisible, où chaque élément a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal.
    Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de 14m², élégamment agencé avec de nombreux rangements. L'espace de vie, spacieux et lumineux, orienté sud-est et ouest, s'ouvre sur une belle terrasse. L'espace cuisine, récemment rénovée et moderne, se marie harmonieusement avec le salon-séjour, créant ainsi un lieu convivial et fonctionnel. Deux parties nuit distinctes : d'un côté, trois chambres avec salle de douche et de bain et WC indépendant, et de l'autre, une suite parentale s'ouvrant sur la terrasse ainsi qu'une pièce de 18m² avec une magnifique baie vitrée, actuellement utilisée comme salle de musique mais offrant de multiples possibilités d'aménagement.
    À l'extérieur, vous serez enchanté par le jardin paysagé, méticuleusement entretenu et équipé d'un système d'arrosage automatique programmable. Vous y trouverez un coin détente propice à la relaxation, ainsi qu'un espace jeu pour divertir petits et grands. La piscine, parfaitement intégrée à la terrasse de 75m² et agrémentée de deux pergolas, offre un espace de détente. Et pour compléter le tout un beau garage et des places de parking pour accueillir vos véhicules.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1310€. Pour la date de référence 01/01/2021.
TEXT_SOUMIS_ERP TEXT_LIEN_ERP

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert MIREILLE IMMOBILIER

ZORODDU Mireille
ZORODDU Mireille
Directeur
MIREILLE IMMOBILIER
MIREILLE IMMOBILIER
7 PLACE DE LA MAIRIE, 30300 JONQUIERES SAINT VINCENT
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est MIREILLE IMMOBILIER | Raison sociale : MIREILLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 PLACE DE LA MAIRIE - 30300 JONQUIERES SAINT VINCENT | Siret : 84127791600018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR841277916 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : galian |
Carte T : CPI 3002 2018 000035853 | Date de délivrance : 2021-09-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151224 Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AMN | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante