Vente maison 227 m², Aramon 30390 Gard
Maison Aramon 8 pièces 227m² avec appartement, garage et piscine 1/11
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Référence 521

Maison Aramon 8 pièces 227m² avec appartement, garage et piscine,
Aramon 30390

  8 pièce(s)
  6 chambre(s)
  227 m²

C
  Classe énergie
A
  Emission GES
€520 000 **
€520 000 honoraires inclus €505 000 hors honoraires Honoraires : 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur
Rare opportunité à Aramon : Magnifique villa avec appartement de 227m² , 6 chambres, terrasses, piscine et garage

Située dans les hauteurs d'Aramon, sur un terrain en surplomb de 869 m², cette splendide villa de 2010, rénovée au gout du jour en 2018, offre de multiples possibilités d'aménagements.
La résidence principale de 110 m² dispose d'un vaste et lumineux espace de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine moderne ouverte sur une terrasse de 57 m² profitant d'une vue imprenable sur le Rhône. Cette partie de la villa inclut également deux chambres spacieuses, dont une de 25 m², avec possibilité d' une troisième chambre, salle d'eau, wc séparé et de nombreux rangements.

En rez-de-jardin et communiquant avec la résidence principale, un appartement de 3 chambres, salon-séjour, et cuisine ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique. L'appartement est complété par une salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, vous découvrirez une superbe piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales et une terrasse idéale pour des repas en plein air. place de parking et garage.
Investissement locatif saisonnier (type Airbnb) grâce à la configuration en deux appartements distincts.
Cette villa est parfaite pour les familles en quête d'un foyer chaleureux ainsi que pour les investisseurs cherchant une propriété rentable sur le marché de la location.
Le village est lui même au carrefour d'Avignon, le Pont du Gard, Nimes, Saint Remy de Povence, Arles ou encore Uzes, un lieu stratégique pour de la location saisonnière.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette villa polyvalente et charmante!
** €520 000 honoraires inclus | €505 000 hors honoraires | Honoraires : 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30390
  • Ville
    ARAMON

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    227 m2
  • Surface terrain
    869 m2

Extérieur

  • Année construction
    2008

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2140€. Pour la date de référence 02/01/2021.

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ZORODDU Mireille
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