Vente maison 200 m², Beaucaire 30300 Gard
BEAUCAIRE Villa R+1 6 Chambres de 200m²  Avec Garage et studio 1/16
BEAUCAIRE Villa R+1 6 Chambres de 200m²  Avec Garage et studio 2/16
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BEAUCAIRE Villa R+1 6 Chambres de 200m²  Avec Garage et studio 16/16
Exclusif
Référence 531

BEAUCAIRE Villa R+1 6 Chambres de 200m² Avec Garage et studio,
Beaucaire 30300

  1 Salle de bain
  8 pièce(s)
  6 chambre(s)
  200 m²

C
  Classe énergie
C
  Emission GES
€370 000 **
€370 000 honoraires inclus €360 000 hors honoraires Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur
EXCLUSIVITÉ À Beaucaire, dans Les Collines d'Ugernum et dans un environnement calme, découvrez cette villa R+1 de 180m² et son studio avec terrasse érigée sur un terrain de 1000m². Cette spacieuse demeure de 7 pièces comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec garage et terrain piscinable. Profitez d'une vue incroyable depuis la maison sur toute la colline, sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée donnant sur une cuisine indépendante équipée, vous y trouverez également une première chambre, idéale pour des invités ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. un spacieux salon-salle à manger, d'une superficie de 60m² donnant sur le jardin avec jacuzzi. Une belle terrasse entoure ce niveau, offrant un espace extérieur parfait pour des apéros en plein air ou des moments de détente en admirant la vue panoramique.
À l'étage, 4 chambres généreuses, une salle de bain et wc vous attendent. possibilité d'une 6ème chambre ou suite parentale.
Coté extérieur , un beau jardin et possibilité d une piscine à débordement, un garage spacieux est également inclus, un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour les outils et les équipements.
Le plus : Un studio indépendant et sa terrasse vous permettant un revenu locatif avec possibilité de détacher une parcelle.
Idéalement située, elle offre un accès facile à toutes les commodités, sa position stratégique dans le triangle Avignon-Nîmes-Arles facilite également les déplacements vers les principales villes de la région.
** €370 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30300
  • Ville
    BEAUCAIRE

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2150 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    BEAUCAIRE Villa R+1 de 200m² Avec Garage et studio
  • Texte Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITÉ À Beaucaire, dans Les Collines d'Ugernum et dans un environnement calme, découvrez cette villa R+1 de 180m² et son studio avec terrasse érigée sur un terrain de 1000m². Cette spacieuse demeure de 7 pièces comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec garage et terrain constructible. Profitez d'une vue incroyable depuis la maison sur toute la colline, sans aucun vis-à-vis.
    Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée donnant sur une cuisine indépendante équipée, vous y trouverez également une première chambre, idéale pour des invités ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. un spacieux salon-salle à manger, d'une superficie de 60m² donnant sur le jardin avec jacuzzi et terrasse . Ce lieu de vie convivial est embelli par des colonnes , ajoutant une touche de grandeur et d'esthétisme au salon. Une belle terrasse entoure ce niveau, offrant un espace extérieur parfait pour des apéros en plein air ou des moments de détente en admirant la vue panoramique.
    À l'étage, quatre chambres généreuses et une salle de bain et wc vous attendent. possibilité d'une 6ème chambre ou suite parentale.
    Coté extérieur , un beau jardin et terrain piscinable en surplomb, un garage spacieux est également inclus, un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour les outils et les équipements.
    Le plus : Un studio indépendant et sa terrasse vous permettant un revenu locatif avec possibilité de détacher une parcelle.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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ZORODDU Mireille
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mireille IMMOBILIER
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